买房
契税可以退是真的。根据《税收征收管理法实施细则》第七十八条税务机关发现纳税人多缴税款的,应当自发现之日起10日内办理退还手续;纳税人发现多缴税款,要求退还的,税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税,不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。
契税退税条件
1、未办理权属登记可退税
如果已签订房地产买卖合同,但未办理房地产权属登记,则原则上可以办理退税。具体来说,这种情况下的退税是指在签订买卖合同后、办理权属登记前,已按规定缴纳的契税可以申请退还。
2、权属转移无效可退税
若已签订合同,并办理了房地产权属登记,原则上已纳契税不予退还。但是,经过法定程序判定,如该房地产交易合同及发生的房屋土地权属转移无效,则已缴契税可以给予退税。这通常涉及到一些法律争议和纠纷,需要通过法律途径进行裁决。
3、多缴税款可退税
根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第七十八条规定,税务机关发现纳税人多缴税款的,应当自发现之日起10日内办理退还手续;纳税人发现多缴税款,要求退还的,税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。这意味着,如果纳税人因各种原因多缴了契税,有权要求税务机关退还多缴的税款。
相关文章
混合结构是预制板房吗
混合结构的房子并不一定全是预制板房。混合结构通常指的是建筑物中同时采用了不同的建筑材料或结构体系,比如砌体承重结构与钢筋混凝土楼板的组合。在这个定义下,钢筋混凝土楼板既可以是现场浇筑的,也可以是预制的...
申请房贷流程是先查房再贷款吗
申请房贷的流程并不是先查房再贷款。申请房贷的流程涉及多个步骤,包括贷款申请提交、信用评估、房产评估、贷款审批、签订贷款合同以及放款等环节。 申请房贷的具体流程 1、前期准备 (1)选择房产...
买房税费没交能办房产证吗
买房税费没交不能办房产证,根据法律规定,办理房产证必须要在交纳了相关契税之后才可以处理,并且还需要提交相关纳税的证明文件,具体情况可以向房地产管理部门咨询办理。买房税费中的契税是办理房产证时必须提交的...
小池华弘瑞府房价多少?
现阶段华弘瑞府均价为4300元/平(高层),项目是武汉武汉华进投资发展集团有限公司投资开发的。公司资金雄厚,开发经验丰富。目前正在开发的项目有:华弘悦府、华弘瑞府、华弘广场、华弘科技生态苑、华弘学府、...
买老破小二手房需要注意什么
1、房屋质量问题。检查房屋结构是否稳定,有无裂缝、倾斜等问题;查看是否存在漏水、渗水问题,检查排水系统;注意电线是否老化、燃气泄漏等安全隐患;评估装修是否合格,是否符合环保标准。 2、房屋产权问题。...
板楼和普通住宅有什么区别
1、结构和设计:板楼通常呈长方形,由多个单元组成,每个单元的布局和设计都较为相似。相比之下,塔楼呈现出更为高耸、挺拔的形态,通常以一户或几户为一个单元,呈现出中空的建筑结构。 2、户型和采光通风:...