买房
商贷提前还可以用公积金支付部分。因为按照公积金中心管理规定,职工偿还自有产权住房贷款本息的,可以提取住房公积金。无论是商业性住房贷款,还是住房公积金贷款,都可以提取公积金用于还贷。只不过,商贷提前还贷的,有可能是先还贷、再以还贷凭证来申请提取公积金。当然,不同公积金中心有不同的规定,具体以咨询当地公积金中心为准。
商业贷款提前还款攻略有哪些
1、提前确定好还款方式:商业贷款提前还款有几种方式可以选,第一个是全部提前还款,第二个是提前偿还部分商业房贷,客户可以根据自己的经济实力来选择合适的提前还款方式。
如果选择提前偿还部分商业贷款,可以选择缩短贷款期限或者是减少每月还款额,从节省的利息上面来看,缩短贷款期限比减少每月还款额节省的利息更多,但后续的还款压力会大一些。
2、准备好还款资金:客户在确定好提前还商业贷款的方式以后,就需要根据自己的计划准备好还款资金了,这些资金需要在银行审核通过以后及时存入有关的账户供银行划扣,否则就很有可能会导致提前还款失败,严重的还有可能会因此损害客户的征信报告。
3、提前与银行预约:因为现在提前还房贷的客户有很多,银行一天的接待能力是有限的,所以不得不放号提前预约,如果客户没有预约就直接进入银行办理提前还贷业务很有可能是不能办理的,根据以往的经验来看,客户需要提前两到三个月跟银行预约,然后在预约的时间里面去银行办理提前还贷的业务。
4、确认提前还款是否违约:商业贷款提前还款虽然银行是支持的,但并不代表客户不会违约,银行为了保证自己的权益,会在贷款合同上面对提前还款做出限制,一般来说如果客户提前还款违约了,就要承担违约金,增加支出,客户可以先咨询银行,看看自己提前还贷会不会违约。
相关文章
2024公积金利率还会再降吗
2024年公积金利率已经下降了一次,根据市场行情,预计2024年内不会再出现下降,具体以最新政策规定为准。根据中国人民银行发布的《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》,2024年5月18日起,下调个...
在网上看房有哪些注意事项
1、核实房源信息:首先要确保所看到的房源信息是真实可靠的。有些虚假广告可能会故意夸大房屋的优点,因此购房者需要仔细阅读并核实相关信息。同时,注意查看房屋的详细描述、户型图、地理位置等信息,以便更全面地...
房屋要什么关系才可以赠与
房屋赠与不要求双方关系,只要赠与人是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力,就可以签订赠与合同并公证过户。不过直系亲属之间赠与可以节省一些税费,根据相关规定如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻...
改善性住房是什么
改善性住房通常指的是个人或家庭为了提高现有的居住条件和生活水平,通过购买新住房来实现的一种行为。这种住房购买的目的是为了让居住环境得到改善,这可能涉及到多个方面,包括但不限于住房本身的大小、位置、质量...
物业费为什么要提前交
预收一定的物业费作为流动资金为物业服务准备是合理的。根据国家相关法规,业主在购买房屋时就必须承担相应的物业费用。这是为了保证物业服务的正常运行,维护小区的公共设施和环境,使业主能够享受到良好的居住环境...
取消印花税后房价会怎样
1、房价影响因素 房价受多方面因素影响,其中政策调控是重要因素之一。取消额外印花税可能会在一定程度上提振购房者的信心,促使更多人入市购房。这将增加购房需求,有望支撑房价稳定甚至上涨。同时,市场供应量...