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提前还公积金贷款划算吗

2个月前 (06-26) 热度：38 ℃

提前还公积金贷款是否划算，取决于具体情况。

1、一方面，提前还公积金贷款可以节省利息费用。如果选择提前一次性还清，利息只计算到还清当天为止，这将节省下一大笔利息费用。如果选择提前部分还款，也能节省一定的利息，并且可以在提前部分还款后选择缩减月供或者缩短期限。

2、另一方面，公积金贷款的利率相对较低，因此有观点认为不建议提前还贷。如果有好的投资理财计划，收益率可能会超过公积金贷款的利率，因此提前还贷可能并不是最优选择。此外，考虑到通货膨胀等因素，实际上可能并不会亏多少利息。

总的来说，是否提前还公积金贷款需要综合考虑个人的实际情况。如果手头资金充足，并且没有更好的投资理财计划，那么提前还贷可能是一个不错的选择。然而，如果资金有其他更好的用途，或者能找到收益率更高的投资项目，那么不提前还贷可能更为划算。

1、公积金提前还贷时间有限制

对于公积金提前还贷，如果你未满一年就申请提前还贷，那么你就需要一次还清全部房贷。但是，如果你还贷满一年以上，那么你就可以选择提前部分还贷，或者也可以选择还清全部本息。

2、提前部分还款还贷金额较大

在选择公积金提前部分还贷时，每次还贷金额必须为1万元的整数倍，且不得少于12个月的贷款本息额，这显然对于购房者的资金要求比较高，如果你经济比较拮据，那还是别提前还贷了。

3、注意扣款顺序

当公积金提前还贷时，你的还贷顺序可是已经规定好的，你要先还逾期贷款本息、罚息，然后再还本期应还的贷款本息，最后剩余的金额才会用于归还住房公积金贷款本金，所以，大家在公积金提前还贷时，一定要注意扣款顺序，准备好足够的资金。

4、搞清还贷流程

不管是公积金贷款还是商业贷款，如果你想要提前还贷，那都必须先进行申请，只有申请通过后，你才能进行提前还贷。所以，大家一定要搞清公积金提前还贷的流程。

5、公积金提前还贷没有违约金

与商业贷款提前还贷不同，公积金提前还贷是不用交付违约金的，这也是使用公积金贷款买房的一大好处。不过，你需要注意的是，如果你提前还贷是为了少还房贷利息，那么你最好在还贷初期进行提前还贷，因为前期所还的房贷多为利息。