买房
当前位置:首页 > 装修攻略 > 买房 > 正文内容

买房

刚交公积金一个月可以用来贷款买房吗

3个月前 (06-26) 热度:90 ℃

刚交公积金一个月不可以用来贷款买房,因为公积金贷款通常要求职工缴存公积金至少6个月以上,部分城市要求12个月以上,所以,刚交一个月是不满足公积金贷款申请基础条件的。

刚交公积金一个月可以用来贷款买房吗

公积金贷款条件要求

1、连续缴纳公积金一定时间:一般要求连续缴纳公积金6个月到12个月之间。如果中断过缴纳,需要重新计算时间。

2、无未结清的公积金贷款:已有未结清的公积金贷款,则不能再次申请。若想再次申请,需先结清原来的贷款。

3、有稳定的收入和信用:需要提供收入证明和征信报告,证明自己有能力还款,并且没有不良信用记录。

4、其他条件:根据不同的地区和用途,还可能有其他条件,如购买对象、面积限制、户籍要求等。具体可以咨询当地的住房公积金管理中心或受委托银行。

5、首付款比例:根据房屋性质而不同,例如购买经济适用住房的首付款比例不低于20%,购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%,购买非普通自住房且为第二套住房的首付款比例不低于80%。

6、贷款额度:一般情况下,贷款额度不能超过公积金账户余额的12倍或24倍,也不能超过购买房屋的70%或80%。

7、贷款年限:住房公积金贷款的最高年限为30年,借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年。

公积金贷款手续

1、到当地管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款,使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明,填写《个人住房公积金贷款贷款》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。

2、签订。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后,借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同,个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。

3、办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时,需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份,办理公证和房屋他项权证有关手续。

4、借款人用房产抵押的办理完抵押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权等借款资料交公积金管理中心。届时,公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。

相关文章

公积金贷款年利率是多少

公积金贷款年利率是多少

公积金贷款年利率根据不同的贷款类型和期限有所不同。‌对于首套个人住房公积金贷款,‌五年期以下(‌含五年)‌的年利率为2.35%,‌五年期以上的年利率为2.85%。‌对于第二套个人住房公积金贷款,‌五年...

叠排和联排的区别

叠排和联排的区别

1、门户不同:对于叠拼别墅来说,它是往纵向空间方向进行延伸的,基本都是四到五层的样子,主要分为两户,一到二层为一户,三到四层或四层半为另外一户。购买者基本是中上阶级的人群,不属于高消费人群。 而联排别...

买房子契税最晚什么时候交

买房子契税最晚什么时候交

买房子契税的最晚缴纳时间一般规定在商品房买卖合同备案后90天内。如果购房者在这个期限内没有缴纳契税,过后再进行补交,则可能需要缴纳滞纳金,滞纳金的标准通常是每日万分之五。这一规定旨在促使购房者按时履行...

小产权房和大产权房的区别有哪些

小产权房和大产权房的区别有哪些

1、房产证的差别 小产权房没有国家房管部门颁发的房产证和县政府颁发的土地使用证,房主只享有房屋的使用权,不享有房屋的所有权。而大产权的房子是有国家房管部门颁发的房产证和县政府颁发的土地使用证,并且房...

办理房产退税需要哪些资料

办理房产退税需要哪些资料

办理房产退税需要准备退税申请审批表;纳税申报表原件、复印件;完税凭证等已缴税款证明原件、复印件;新购房屋房地产权证(原件及复印件);购房合同或购房发票等证明文件;个人身份证明(原件及复印件)。需要注意...

开发商不交房找哪个部门投诉

开发商不交房找哪个部门投诉

开发商延期交房可以找房管局投诉。按照合同约定,商品房工程质量必须取得工程验收合格证,并取得交付使用证后方可交付给购房者。所以房屋的交付日期应按照取得交付使用证开始计算,如购买人对房屋质量有疑问,可以申...