买房

刚交公积金一个月可以用来贷款买房吗

6小时前热度：2 ℃

刚交公积金一个月不可以用来贷款买房，因为公积金贷款通常要求职工缴存公积金至少6个月以上，部分城市要求12个月以上，所以，刚交一个月是不满足公积金贷款申请基础条件的。

公积金贷款条件要求

1、连续缴纳公积金一定时间：一般要求连续缴纳公积金6个月到12个月之间。如果中断过缴纳，需要重新计算时间。

2、无未结清的公积金贷款：已有未结清的公积金贷款，则不能再次申请。若想再次申请，需先结清原来的贷款。

3、有稳定的收入和信用：需要提供收入证明和征信报告，证明自己有能力还款，并且没有不良信用记录。

4、其他条件：根据不同的地区和用途，还可能有其他条件，如购买对象、面积限制、户籍要求等。具体可以咨询当地的住房公积金管理中心或受委托银行。

5、首付款比例：根据房屋性质而不同，例如购买经济适用住房的首付款比例不低于20%，购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%，购买非普通自住房且为第二套住房的首付款比例不低于80%。

6、贷款额度：一般情况下，贷款额度不能超过公积金账户余额的12倍或24倍，也不能超过购买房屋的70%或80%。

7、贷款年限：住房公积金贷款的最高年限为30年，借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年。

公积金贷款手续

1、到当地管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

2、签订。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。

3、办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。

4、借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。