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房子商贷转公积金贷款有什么好处

2个月前 (06-24) 热度：42 ℃

1、降低贷款利率：公积金贷款的利率通常比商业贷款低很多，因此，将商业贷款转为公积金贷款可以显著降低购房者的月供负担。在相同的贷款金额和期限下，公积金贷款的利息支出通常会比商业贷款低很多。

2、减轻财务压力：由于公积金贷款的利率较低，购房者可以获得更长的贷款期限，从而减轻每月的还款压力。这对于那些收入稳定但现金流紧张的人来说特别有帮助。通过房贷商转公，他们可以更好地安排自己的财务计划，更加灵活地管理自己的债务。

3、增加投资机会：由于房贷商转公可以降低购房者的月供负担，因此他们可以将更多的资金用于投资或其他财务计划。购房者可以利用这些额外的资金进行投资，增加自己的财富积累，或者用于其他生活和事业支出。

4、提高信用评级：公积金贷款是由政府主导的贷款，相对于商业贷款来说，信用评级更高。因此，将商业贷款转为公积金贷款有助于提高购房者的信用评级。这对于那些希望在未来进行其他贷款或信用卡申请的人来说特别有利。

1、信用状况：申贷人及配偶需要有良好的个人信用状况，在人民银行个人征信系统无不良记录。

2、担保要求：贷款人可能需要提供担保公司还款保证书或有价证券作质押。

3、贷款用途：住房贷款必须为纯商业性贷款(不含组合贷款)，还款状态正常，信用良好。

4、购房类型：贷款人所买的住房须是普通自住房，且拥有所买的住房的所有权(购房合同上作为买方签名盖章)。

5、收入能力：贷款人需要具有稳定的收入和偿还贷款本息的能力，月还款额不得超过其家庭月收入的50%。