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2024年公积金贷款最新利率多少

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2024年公积金贷款最新利率5年以上2.85%(首套)。中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

公积金贷款额度怎么算?

1、根据账户余额计算：如果购买的是限价商品房或经济适用房、首套房，贷款的额度不能超过公积金账户余额的20倍，账户余额低于2万元的按2万元计算。若购买第二套住房或公有现住房，或者用公积金贷款资金在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不得超过公积金账户余额的10倍。

2、根据房子的价格计算：贷款额度是房子总价的一定比例。不过到底能贷多少，银行会综合贷款资质和公积金缴纳等情况确定，贷款额度不高于房子总价的80%。如果是购买第二套住房，则贷款额度不超过房屋价格的70%。12

3、根据借款人的经济能力计算：借款人为单身状态时，贷款额度计算公式为：额度等于借款人全部月收入加住房公积金月缴存额的40%减去借款人现有贷款月供与贷款期限的乘积;借款人已婚时，贷款额度计算公式为：额度等于夫妻双方全部月收入加夫妻双方住房公积金月缴存额的40%减去夫妻双方现有贷款月供与贷款期限的乘积。

4、根据贷款高限额计算：关于贷款高限额各地的规定都有所差异，可查询各地住房公积金官网。

公积金贷款需要查征信吗?

申请公积金贷款时，银行或金融机构会查看申请人的征信报告。征信报告是评估申请人信用状况和还款能力的重要依据，公积金贷款对征信有一定的要求。申请人在近两年内不能有连三累六的逾期记录，近半年内不能有超过2的逾期记录。对于按揭购房公积金贷款，网贷笔数特别多，近三个月征信查询次数大于6次，或者信用卡使用率比较高的，可能会影响贷款申请等。