买房

2024住房公积金贷款利率多少

4小时前热度：2 ℃

2024年住房公积金贷款利率在不同时间点有所调整。最新的调整发生在2024年5月18日，自该日起，个人住房公积金贷款利率下调了0.25个百分点。根据最新的调整，公积金贷款利率如下：

1、首套房：5年以下(含5年)的年利率为2.35%;5年以上年利率为2.85%。

2、第二套房：5年以下(含5年)的年利率不低于2.775%;5年以上年利率不低于3.325%。

住房公积金贷款利率和年限有关系吗

住房公积金贷款利率和贷款年限是有关系的。住房公积金贷款利率的设定考虑了贷款期限的不同，通常来说，贷款期限越长，公积金贷款的利率会相应上升;反之，贷款期限越短，利率则会相对较低。这是因为长期贷款意味着银行承担的风险更大，因此需要通过提高利率来弥补这部分风险。具体来说，公积金利率和贷款年限之间的关系体现在以下几个方面：

1、不同期限的公积金贷款利率有所差异：公积金贷款期限可以分为短期、中期和长期，不同期限的公积金贷款利率会有所差别。一般来说，贷款期限越长，利率相对较高。这是因为随着贷款期限的延长，银行面临的风险也会相应增加。

2、利率调整与贷款年限有关：如果国家政策调整或市场利率发生变化，公积金贷款利率可能会相应调整。对于已经发放的公积金贷款，利率调整通常不会立即生效，而是会在下一个利率调整日进行调整。因此，贷款年限可能会影响公积金贷款利率的调整时间和幅度。

3、贷款年限影响月供和总利息支出：在实际操作中，贷款年限的选择会影响到借款人的月供金额和总利息支出。一般来说，贷款年限越长，每月需要偿还的本金和利息就会相应减少，但总利息支出可能会增加;反之，贷款年限越短，每月还款金额会增加，但总利息支出可能会减少。