买房
负债过高会影响公积金贷款。在申请公积金贷款时,银行会对借款人的还款能力进行严格审核,所以如果负债比较高的话,还款能力就会受到影响,一旦超过50%以上,考虑到日后出现逾期还款的可能性会比较大,因此就会拒绝大家的贷款申请。由此可见,在申请公积金贷款之前,大家需要适当的将名下的欠款还清,将负债率控制在50%以下,最好是不高于30%,这样才不会对贷款的申请造成任何影响。
公积金贷款对征信的要求
1、借款申请人及共有人任一方个人征信报告中有以下情形之一的,不予贷款:
(1)单笔贷款近两年内存在连续逾期3期以上记录(含3期)或累计逾期6期以上(含6期)记录,或当前为逾期状态的;
(2)任一信用卡近两年内存在连续逾期3期以上(含3期) 或累计逾期6期以上(含6期)记录,或当前为逾期状态的;
(3)银行“禁入”的。
2、个人信用报告出现呆账、资产处置、保证人代偿的违约信息,原则上不予贷款。若非本人原因造成的,提供相关证明材料,经中心审查同意后,方可受理贷款申请。
3、对信用卡年费逾期的,提供相关证明材料,经核查属实,方可受理贷款申请。
4、查询记录里面的查询次数不能过多。每个银行要求的都不一样,分两个月内查询不能超3次,三个月内不超5次,6个月内不超9次。
5、负债不能过高。最简单的判断就是当前征信上的月还款不要超过月收入的80%,部分银行对负债会宽松,不能超100万负债。
6、网贷笔数不能过多,不要超5笔以上。超了的话,贷款利率就会上升并且批贷的成功率会下降。
7、当前贷款逾期或者信用卡有逾期。近两年内逾期不要连续超过90天,或者累计逾期超过6次。近5年内不要有连续逾期7个月的记录。信用卡不能出现止付的记录。
相关文章
2023退房令是什么意思
2023年的“退房令”指的是一项政策,即要求非房地产主业的央企和国企必须退出房地产行业。这一政策旨在清理房地产市场,让央企国企等主要力量专注于自己的主营业务,避免在房地产市场中出现过多的非专业企业。...
公寓房与商品房有何区别
1、产权年限:商品房的产权时间通常为70年,而公寓房的产权时间只有40年或50年,因此公寓房的产权时间明显短于商品房。 2、房屋性质:商品房是专门居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍等...
房子公摊面积都包括哪些位置
公摊面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积,一般由以下两部分组成: 1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整...
房产解押需要本人去办理吗
房产解押不一定需要本人亲自办理,可以委托他人代为办理。在办理过程中,需要准备相关证明材料并遵守当地房地产管理部门的规定和流程。为确保流程的合规性和顺利进行,建议在办理前咨询相关部门或律师的意见。...
公积金贷款利率下调后月供会减少吗
公积金贷款利率下调后月供会减少,以公积金贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,当公积金首套房贷利率降低0.25个百分点后,每月的月供将会减少约135元,累积30年月供减少约4.85万元...
东原凯越·印江山多少钱一平?
东原凯越·印江山9000元/㎡,项目位于游仙区五里梁12号,东原凯越印江山由东原集团和凯越集团两大开发商联袂打造。东原集团相信绵阳的朋友们并不陌生,它进驻绵阳已有13年开发史,在绵阳打造了东原城、朗阅...