买房
拥有安置房的家庭在满足一定条件下可以申请低保。具体来说:
1、如果家庭成员人均建筑面积不超过当地人均住房建筑面积,且家庭其他财产和收入也符合低保标准,那么家庭可以申请低保。
2、然而,如果家庭拥有超过一套住房或者家庭财产超过低保标准,那么申请可能会受到影响。
3、在某些情况下,如家庭成员患有严重疾病或其他特殊困难,即使财产超过标准,也可能通过特殊程序获得低保。
安置房可以购买吗
其实,所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。
购买安置房会有什么风险
现金市面上挂牌的拆迁安置房,往往是没有取得产证,或者是刚刚取得产证,按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大,甚至没有保障的。尚未取得产证的拆迁安置房,按《民法典》规定,房屋属于不动产,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有民法典上的产权效力。
也就是说此类安置房还没有取得安全产权,对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同,期间风险也甚大。
没有产权证的拆迁安置房,或者产权证但5年内限制转让的拆迁安置房,从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长,不确定因素多,可能会出现如下一些潜在安置房买卖的风险:
1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议,万一协商不成,可能每部起诉到法院解决,最终确定的合法权益人是谁还无法确定;
2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证;
3、因交易时间漫长,房价变动可能性发,果如出售方为谋取更大利益,将房屋房价卖给他人,并在可以过户交易时先行过户给他人,那么购买方就很实现购房母的了,只能主张债权了;
4、在购买房等待过户的漫长时间内,也有可能发生因出售方自身债务纠纷,导致房屋被债权人申请法院查封。
相关文章
房产过户需要什么手续和费用
房产过户需要的手续: 1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证,户口本,《商品房销售合同》等证件和资料。 2、买卖双方接到...
公积金缴存基数每年都调整吗
公积金缴存基数每年都调整。公积金的缴存基数通常每年都会进行一次调整,且一般都在7月至8月进行调整。每年的7月1日至次年的6月30日为一个住房公积金的缴存年度。在调整完住房公积金的缴存基数后,单位在之后...
公寓房是什么房子
公寓房是一种集合式住宅,这种住宅涵盖了多种功能,包括卧室、客厅、厨房、卫生间等,既适合自住,也适合出租。公寓房往往拥有较高的楼层和许多居住单位,通常设有电梯和公共走廊。与独栋别墅或排屋相比,公寓房往往...
毛坯房没住交物业费吗
毛坯房即使没有装修和入住,也是需要交物业费的。这是因为物业公司为整个小区提供服务,而不仅仅是针对已经装修入住的业主。即使毛坯房没有装修和入住,业主仍然需要缴纳物业费,这是基于公平原则、合同约定和法律规...
商品房产权是从交房开始算吗
商品房产权不是从交房开始算。商品房产权年限一般是从开发商取得土地使用权的那天开始计算的,而不是从交房日开始计算。也就是说,在购买商品房时,产权年限指的是该房屋所占用的土地使用权的年限,而不是房屋本身的...
交房没有实测报告存在违约金吗
交房没有实测报告存在违约金,据了解,交房没有实测报告违法,交房时开发商必须要提供有效的《房屋面积实测表》。“房屋面积测绘表”是开发商交房的必要条件。如果开发商不能提供面积实测报告你可以拒绝收房,并且要...