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上海新房触发积分条件

2个月前 (04-28) 热度：27 ℃

1、家庭积分：认购新房时，家庭状况为已婚状态加10分，认购人为未婚、离异或丧偶等情况则不加分;

户籍情况：认购新房时，认购人为上海户籍加10分，认购人为非上海户籍的(夫妻一方为上海户籍，非上海户籍的一方单独上产证的)不加分;

房产情况：认购新房时，认购人(含家庭成员)名下上海无房的加20分，认购人为沪籍家庭且名下住房有1套房则加5分，两套以及以上不加分;认购新房时，认购人(含家庭成员)名下无房且5年内无购房记录的加20分，认购人为沪籍家庭名下有1套房且5年内无购房记录的加5分，认购人5年内有购房记录的，则不加分。

2、个人积分：申请认购时，本市户籍居民加10分，非本市户籍居民不加分;缴纳上海社保满3年加3分，累计满7年加5分;连续缴纳满5年社保可加10分;

住宅类房产交易增值税征免年限：居住房产满3年，且该住房家庭在本市房产交易增值税征免年限累计满3年的，相应增加分值，最高10分;

住宅类房产交易增值税征免年限：家庭在本市房产交易增值税征免年限累计未满3年的，相应年份分数清零;

赠与住宅类房产后再购买住宅类房产的，每次住宅类房产交易增值税征免年限加5分，最高10分。如果您需要更详细的信息，建议您咨询相关部门。

上海买房积分是夫妻两人共同计算的，夫妻双方可以共同申请买房积分。

根据上海市住房和城乡建设管理委员会发布的《上海市购房资格管理办法》规定，夫妻双方可以分别进行买房积分申请，也可以共同申请。如果夫妻双方都符合条件，可以将双方的积分进行累加，以增加购房的机会。如果夫妻双方中有一人不符合条件，也可以由符合条件的一方单独申请买房积分。

在具体操作中，夫妻双方需要准备的材料和条件相同，如婚姻证明、身份证、社保证明、个税证明等。夫妻双方的积分也可以在购房时进行合并计算，以增加购房的机会。总之，在上海购房时，夫妻双方可以共同申请买房积分，以增加购房的机会。