买房
当前位置:首页 > 装修攻略 > 买房 > 正文内容

买房

物业费是预缴还是后缴

6个月前 (03-21) 热度:98 ℃

物业费是预缴还是后缴主要依据业主与物业公司签订的物业服务合同中的约定。一般情况下,物业费多采用预缴的方式收取,即在享受物业服务之前预先支付费用。常见的预缴周期可以是按年、按季或按月支付。这样的做法有助于物业公司提前获得运营资金,保证物业管理服务的连续性和质量。

但是,具体缴纳方式还需参考当地的法律法规及小区的管理规定。有些地区可能对预缴的期限有所限制,例如广东等地规定不允许预收超过三个月的物业管理费。此外,如果合同中没有明确规定或有特殊约定,也可能存在后缴的情况,即按月或按季后付物业费。

因此,业主应当仔细阅读并了解自己与物业公司签订的合同条款,以及关注当地的相关政策,以确定具体的缴费时间和方式。如果有疑问,可以直接向物业管理处咨询。

物业费是预缴还是后缴

可拒交物业费的情况有哪些

1、未收楼不缴费:物业费的收取应从业主收到收楼通知书之日起算。如果开发商没有通知业主收楼,导致延迟收楼,业主可以拒绝交纳这段时间的物业费。

2、服务质量不达标:如果物业管理公司的服务质量明显低于合同约定或书面承诺的标准,且有充分证据证明,业主可以暂时拒交或要求减免相应部分的物业费。

3、未经同意的服务:物业公司提供未经业主同意或超出合同约定的服务,业主有权拒交这部分费用。

4、擅自涨价:物业公司未经合法程序擅自提高物业服务收费标准,业主对擅自提高的部分可以拒交。

相关文章

腰线层一般在几楼

腰线层一般在几楼

房子腰线一般是在3至5层的位置,主要是增加楼房的整体美观效果,吸引更多消费者的购买,另外腰线也有可能被设计在楼房的中间或者顶端。楼房的腰线层可以提高居住者家庭的安全性,但是不利于日常卫生的清洁,因而需...

开发商预期交房可以解除合同吗

开发商预期交房可以解除合同吗

开发商逾期交房可以解除合同。合同解除的方式分别有:合同双方协商一致后可以解除合同;开发商逾期交房属于法律规定的合同解除的条件,解除条件成就时,合同解除;开发商逾期交房,经催告后仍不交房的属于解除合同的...

房改房是永久产权吗

房改房是永久产权吗

房改房不是永久产权,通常房改房的产权年限是70年。房改房的产权年限从缴纳取得使用权开始到之后的70年止。房改房的产权年限与住宅用地的土地使用产权年限相同,到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动...

取消预售制对购房者有哪些好处

取消预售制对购房者有哪些好处

1、不怕买到烂尾房:现房销售的好处在于,房子会直接建至封顶后才会推入市场销售,不会再有什么提前认筹或认购,开发商拿钱卷款跑路;房企无序扩张,后续资金回笼困难,导致资金链断裂;房企挪用预售资金投资等等问...

已经买了小产权房怎么办

已经买了小产权房怎么办

1、解除合同并退房:如果您签订了购房合同但尚未取得产权证明,且房屋建设在集体土地上,您非当地居民,鉴于可能存在的政策风险和法律风险,您可以请求解除合同并退回已支付的购房款。 2、自行居住或出租:如果...

预看房什么意思

预看房什么意思

预看房是指在部门引导、开发商组织、业主积极参与下,在房屋交付前,举行“业主开放日”活动,让大家提前看房、预先验房。该项制度规定,在分户验收后住宅项目交付前,建设单位应开展不少于3天的业主开放日预看房活...