卖方
当购买房屋的时候,良好的空气质量会让我们的舒适度提升。那么究竟是什么楼层空气质量好呢?只有选择好楼层,才能获得好空气。
一、不同楼层,空气质量不同
1、低层
像一层至三层这样的低楼层房屋,离地面,心理上较为舒适,离小区公园和绿化带较近。但一层到三层离地面,低层空气循环较慢,阴影和湿度大,通风不好,有害物质较多,污染也较严重。
2、中层
四楼至七楼的有害物质就少得多,因为在这个楼层的有害物质会发生下沉或水平方向消散。
3、中高层
八至十一层是环境学上所谓的扬灰层,空气中的尘埃、有害物质会存在停留的过程,也就是所谓的峡谷效应(“峡谷效应”一般发生在周边有公交干道或工厂、高楼密集的住宅) ,在风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动, 而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。因此,这个高度的房屋空气质量不一定好。
4、高层
十一层以上的房屋,视野好,空气清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上暖和。但是,居住在高层,发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是比较危险的楼层。
二、影响楼层空气质量的其他要素
选择房屋的楼层之外,想要拥有好空气,还需要考虑一些别的因素。
1、采光
相对来说,楼层越高,采光肯定越好。但是,也不是越高越好,因为夏季中午,太阳直晒,先遭受其害的就是住在高层的住户。因此需要综合考虑,好实地走一走,确定房屋采光。
2、通风
挑选房屋时,除了确认一定要有通风源之外,也要留心不要挑到容易使强风灌入屋内的房屋。看屋时,现场记得要打开窗户,亲自感受一下通风状况,气流是温和地进入屋内,还是直接灌进来。在屋内各个角落走动一下,感受气流是否在屋内循环畅通,有没有气流无法抵达的死角,或是某个方位、角落的气流强劲,让人感觉寒意不适。
三、小结
选择一个好楼层,对于房屋空气质量是十分重要的。同时,还要结合其他因素一起考虑,才能选到一处好房子,享受每天好空气。
相关文章
出售已满5年的写字楼要交个人所得税吗?如何避税
近几年来,我国为了房地产行业的发展,出台了很多政策减少了税费的费用,给买房人和卖方人都减少了许多负担。但是,在减少税费的过程也存在着不少的风险。下面,我就为你们讲讲出售已满5年的写字楼要交个人所得税吗...
二手房业主卖房注意事项
二手房业主卖房注意事项是一个非常重要的问题。一般来说,在二手房的交易流程中,大多数的人都在关注买房者需要注意的问题,但是他们常常会忽略卖房者也存在一定的风险,如果是个人想要转手卖房的话,并不是买卖双...
买的新房子多久可以卖出去
买的新房子只要产权证已经办理,马上就可以出售。但是这种房子是比较难卖出去的,购房者一般不会购买不久的新房。其中最主要的原因就是新房的税率实在是太高了,买过二手房的人都知道,二手房的契税会根据新房购买的...
房产过户给子女有哪些方式
房产过户给子女主要有三种方式:赠与过户、继承过户、买卖过户。 房产过户方式选择 1、赠与过户 赠与过户不用缴纳个人所得税和增值税,但是需要缴纳契税,且契税不能享受优惠,契税为3%。赠与过户除了交...
为什么门面有转让费又有租金
转让费是交给上个租客的,而租金是给房东的。转让费是租户将和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用的行为。...
个人卖房子找中介好处有哪些
1、精练房源信息:每个人都有自己的工作,你不可能为了购房而花费自己非常多的心思,而整天从报纸、网络等搜寻自己较适合的房产。而这些工作,房产经纪人都将为你做好。房产经纪人可以直接提供你想要的房源,不需要...