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买房契税要交多少次

5个月前 (02-24) 热度:58 ℃

买房契税一般都是只要交一次的,一次交易只要交一次,但后续的每次一交易都要交。如果是买的期房的话,由于面积误差可能购房者要补差价,补上的差价也是要算税费的,如果在交房前就交了契税,可能交房以后还要再补交。

契税的纳税义务发生时间,是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天,或者纳税人在取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。也就是说按照相关的规定,契税在房产证可办理当日起缴纳就可以了。

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

交契税要注意什么

1、事先准备好材料

1.购房合同原件及复印件1份 2.购房全款或全部发票原件及复印件1份 3.购房人身份证、结婚(离婚)证、户口本原件夏复印件1份

这里需要注意的是一般情况下去办理的时候都是带着原件去的,正常当地综合大厅是免费帮忙复印的,还有就是不需要双方的户口本都带着,带双方的户口页就可以了。

2、注意自己的房子性质

首套房和第N套房子的契税是不一样的,还有很多当地的拆迁补助房也是免除契税的,这个时候最好先去买房的售楼处问一下,自己属于哪种购房,售楼处的业务员们很精通! 如图,这是江苏宿迁的契税。现在的契税各地的税率可能会有一点小小的差别。如果要查询,请查询当地的契税标准,计算方式是 房子的总价*契税的税率。

3、注意付款方式

很多人可能习惯了某宝或者某信等互联网的付款方式,但是很多地方是不可以的,只能现金或者银行卡刷卡支付。

4、咨询时候注意官方人员

去交税基本上都是在整个办公的大厅,来的人基本上都是交契税,或者买车交税的等等..,这个时候就要小心黄牛党,还有一些其他的“不法之徒”。遇到主动要看你材料的,咨询联系方式等问题一定要看下是不是官方人员。

5、细节注意点

1.因为要事先准备的材料比较多,大小还不一样大,人多的时候急忙,容易从夹缝中丢掉,所以建议事先准备个带拉链的文件袋。2.如果是带现金去的,最好事先准备好零钱,精细到几角钱最好。3.现金放在自己贴身位置,年纪稍大一些的如果有人陪着一起去最好,基本上都是自助挂号排队的,可以一起有个照应。

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