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银行起诉拍卖房子还能协商吗

7个月前 (01-19) 热度：48 ℃

可以，具体如下：

1、确实没有偿还能力的，应当与银行进行协商，宽展还款期间或者分期归还;

2、如果银行起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行;

3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款;

4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留;

5、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。

1、需要确定，银行所拍卖的房子是否能够办理到房屋的所有权。如果说房子在被查封之前，就有合法的登记手续，以及产权手续，那么消费者在购买之后，是可以办理房屋所有权证的;

2、购买拍卖中的房子时需要承受一定的成本风险，注意是表现于两个方面：一是，银行拍卖的房子是不允许贷款，参与拍卖的人员必须一次性购买;二是通过拍卖所需要的成本会比购买相同户型的房子更高;

3、拍卖的房子，并没有将所有的缺点都一一告知竞拍者，只是简单地将一些瑕疵进行描述。因此，若是准备竞拍房子的话，最好是能够亲自前往了解，毕竟在购买拍卖的房子之后，不会支持竞拍人的任何诉求;

4、若是说房子存在有承租人或者故意一房二卖的情况，那么在购买了拍卖后的房子，极有可能遇到原房主不搬离的现象，导致开始新的诉讼。

1、银行会采取一定的催收措施，在初期电话通知的时候，如果贷款确实还不上可以向银行说明自身的实际情况，尝试申请展期，这个视不同银行规定而定。展期在征信报告中会视为负面信息，表示你的还款能力有一定问题，但依旧比逾期情况好。

2、逾期90天以上，情节严重可视为恶意逾期，银行的催收也可能会给自己和家人造成生活压力，影响个人以及家庭的正常生活。

3、在逾期收费上，会有一些例如违约金、罚息等的支出，具体需要按合同约定的收取，不同的机构不同的贷款产品，收取的违约金或罚息不尽相同。

4、对个人征信记录造成影响，不良的信用记录对以后的房贷车贷等贷款，以及信用卡的办理成为阻力。

5、如果因贷款还不上而被起诉到法院，在法院判决执行之后依旧未还款的，可上报最高人民法院以及录入“失信被执行人名单”，也俗称“老赖名单”，会被禁止乘坐飞机高铁等出行。征信记录“污点”。除了会收取逾期罚息之后，贷款逾期还会在央行征信报告上留下不良信息，直接影响今后再贷款办信用卡等金融消费行为。