法规
当前位置:首页 > 装修攻略 > 法规 > 正文内容

法规

商铺变成烂尾楼了业主怎么办

6个月前 (02-09) 热度:60 ℃

1、了解情况:业主需要了解商铺变成烂尾楼的具体原因。这可以通过与开发商、施工方等渠道进行沟通,了解项目的进展情况、是否存在质量问题等。

2、组织业主维权:如果确实存在质量问题或其他违约行为,业主可以组织起来维权。这包括向相关部门投诉、寻求法律援助等。业主可以委托律师或法律援助机构提供法律支持,维护自身权益。

3、寻求解决方案:业主可以与开发商协商,寻求解决方案。例如,可以要求开发商提供合理的赔偿方案,或者协商调整购房合同中的相关条款。如果开发商确实存在资金链断裂等问题,可以考虑通过法律程序进行破产清算,以保护自身权益。

4、保留证据:在处理烂尾楼问题时,业主需要保留好相关证据,如购房合同、银行转账记录、施工进度照片等。这些证据将有助于证明业主的权益,并在后续的维权过程中起到重要作用。

5、关注政策变化:政府可能会出台相关政策来规范房地产市场,业主可以关注政策变化,及时了解相关法律法规和政策措施,以便更好地维护自身权益。

房屋烂尾消费者能申请退款吗

烂尾楼业主可申请退款。商品房消费者以居住为目的购买房屋并已支付全部价款,主张其房屋交付请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的,人民法院应当予以支持。只支付了部分价款的商品房消费者,在一审法庭辩论终结前已实际支付剩余价款的,可以适用前款规定。

在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下,商品房消费者主张价款返还请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的,人民法院应当予以支持。

相关文章

土地流转能建厂房吗

土地流转能建厂房吗

土地流转不能建厂房。根据相关的法律规定,我国的土地流转不能改变土地的农业用途。土地经营权流转应当遵循以下原则:依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;不得改变土地所有权的性质和...

婚前买房婚后拿房属于共同财产吗

婚前买房婚后拿房属于共同财产吗

婚前买房婚后办房产证是不属于共同财产的,婚前买房就已经是完成了取得房屋产权的实质要件,婚后办理房产证只是提供了一个证明而已,因此婚前买房婚后办房产证的房产应当是算作婚前个人财产的,但是如果婚后加上另一...

土地的类型性质有哪些

土地的类型性质有哪些

土地的类型分为两种,一种是国有土地,另一种是农民集体所有的土地。 1、国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利,国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等,有偿取得的国...

拆迁分了5套房几个房产证

拆迁分了5套房几个房产证

拆迁分了5套房有5个房产证,也就是每套房子1个证,国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书即房产证是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。国家对不动产实行...

配偶去世房产继承顺序是什么

配偶去世房产继承顺序是什么

根据我国规定,夫妻死亡房产的继承问题,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理,都没有的按照法定继承办理。法定继承先由第一顺序的继承,再由第二顺序的人继承。 法律依据:《民...

买期房可以落户上学吗

买期房可以落户上学吗

买期房一般是不可以落户上学的,人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。而很多地区需要等到房屋交付之后才可以办理落户和入学手续。 买房落户需要注意什么 1、买房落户应该注...