法规

继承父母房产需要交哪些税

1个月前 (05-03) 热度：25 ℃

1、继承权公证费用：按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

3、房地产价值评估费用：根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

需要注意的是，具体税费和费用可能因地区和政策的不同而有所差异。建议在办理房产继承手续前，咨询当地相关部门或专业律师，以获取最准确的信息。

1、确定房产性质：首先，需要明确房产是否为被继承人的个人财产。如果房产是家庭财产、夫妻共同财产或与他人共有的财产，那么继承只能针对被继承人所享有的房屋份额进行。

2、遗嘱问题：确定被继承人是否留有遗嘱，如果留有遗嘱，那么需要按照遗嘱的内容进行继承。如果未留遗嘱，那么将按照法定继承规定进行。

3、继承人范围：根据法律规定，继承人必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。法定继承人通常包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。

4、继承权公证：在继承房产时，通常需要办理继承权公证。在办理继承权公证时，需要提交被继承人的死亡证明、房屋的产权证明、户口簿、继承人的身份证件等材料。如果有遗嘱，还需要提交被继承人所立的遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱)。

5、过户手续：完成继承权公证后，需要前往房地产管理部门办理房屋过户登记手续。在过户时，需要提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或遗嘱公证书等材料。需要注意的是，如果房屋是集体土地上的房屋，那么只能继承房屋的使用权，而不能过户。

6、税费问题：在继承房产时，可能需要缴纳一些税费，如印花税、契税等。具体税费标准可能因地区和政策的不同而有所差异。建议在办理继承手续前，咨询当地相关部门或专业律师以获取更详细的信息。

7、债务问题：如果被继承人在生前有债务未清，那么继承人在继承房产的同时也可能需要承担这些债务。因此，在继承房产前，需要了解被继承人的债务情况并咨询专业律师以获取更详细的信息。

8、其他注意事项：在继承房产时，还需要注意一些其他问题，如房屋是否存在抵押、查封等限制情况，以及继承后如何管理和使用房产等。建议在继承前咨询专业律师或相关机构以获取更详细的信息。