法规
当前位置:首页 > 装修攻略 > 法规 > 正文内容

法规

子女继承父母房产需要交税吗

5个月前 (04-23) 热度:83 ℃

子女继承父母房产不需要交税。依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人、依法继承房产,不需要缴纳个人所得税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属,需要缴纳契税,此外还需收取产权登记费按件收取。

继承房产可以免交契税的情形仅限于法定继承人通过继承方式获得土地、房屋权属,这意味着可以免交契税的人仅限于被继承人的配偶、父母、子女或祖父母、外祖父母、兄弟姐妹,而超出法定继承人范畴的受遗赠人、遗赠扶养人等情形仍需为受遗赠的房产缴纳相应契税。

子女继承父母房产需要交税吗

房产继承要公证吗

房产继承不是必须办理公证。即我国法律并不强制房产继承办理公证,当事人可以选择办理,也可以选择不办理公证手续。只是经过公证的房产继承,证据效力更高。

房产继承需要办什么手续

1、房产继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍,办理死亡证明。

2、要到区或市公证处(原来外销的商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种,一是遗嘱继承,二是法定继承。

3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

4、其中遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

(1)法定继承人在被继承人死亡的情况下继承房产,税费全免。只需要收费按80元/平方米收取公证费。

(2)法定继承人:包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、儿媳、女婿。

非上述情况无偿获得房产等同于房产赠与,按照赠与的标准交税。

相关文章

房屋赠与过户流程

房屋赠与过户流程

1、签约。房地产赠与人同受赠人就无偿赠与签订协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。如受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 2、办理公证。根据国家司法部和...

农村宅基地补偿办法有什么规定

农村宅基地补偿办法有什么规定

根据《土地管理法》第四十七条规定:征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分...

房子卖了户籍放哪儿

房子卖了户籍放哪儿

房子卖了户籍可以迁入公共户,也可以迁移到直系亲属处,或者暂时将户口放在买方那里,再者可以申请社区托管,但是如果卖房者不止一处房产,将不能申请社区托管。 办理户口迁移所需的证明材料 1.婚迁,持...

卖了房子没地方落户怎么办

卖了房子没地方落户怎么办

卖了房子没地方落户有两种办法,第一种落户到其他房产,如果没有落户的其他房产,可以把户口落在接收了档案的新单位所在城市的人才中心户口管理办公室。另外一种方法是可以让派出所代管,成为代管户,代管户没有户口...

婚前房产公证需要带哪些资料

婚前房产公证需要带哪些资料

1、个人的身份证明,如身份证、户口簿,已婚夫妻办理财产公证需要带上结婚证; 2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票; 3、双方已经草拟好的协议书。协议书的...

房产继承过户后卖需要什么费用

房产继承过户后卖需要什么费用

1、契税:通住宅税率2%,非普通住宅税率4%。 2、印花税:交易价或评估价(取高值)的0.05%。 3、营业税:成交总价的5.8%(合同期未满五年交纳,如合同期已满五年不用交纳)。 4、个人所的...