法规
子女继承父母房产不需要交税。依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人、依法继承房产,不需要缴纳个人所得税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属,需要缴纳契税,此外还需收取产权登记费按件收取。
继承房产可以免交契税的情形仅限于法定继承人通过继承方式获得土地、房屋权属,这意味着可以免交契税的人仅限于被继承人的配偶、父母、子女或祖父母、外祖父母、兄弟姐妹,而超出法定继承人范畴的受遗赠人、遗赠扶养人等情形仍需为受遗赠的房产缴纳相应契税。

房产继承要公证吗
房产继承不是必须办理公证。即我国法律并不强制房产继承办理公证,当事人可以选择办理,也可以选择不办理公证手续。只是经过公证的房产继承,证据效力更高。
房产继承需要办什么手续
1、房产继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍,办理死亡证明。
2、要到区或市公证处(原来外销的商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种,一是遗嘱继承,二是法定继承。
3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
4、其中遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
(1)法定继承人在被继承人死亡的情况下继承房产,税费全免。只需要收费按80元/平方米收取公证费。
(2)法定继承人:包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、儿媳、女婿。
非上述情况无偿获得房产等同于房产赠与,按照赠与的标准交税。
相关文章
婚后买房是夫妻财产吗
婚后购房一般是属于夫妻共同财产,但除有特别约定除外,比如房产证上只写男方或女方一方的名字,并且另一方有个人用婚前财产出资购买的证据,能证明房产不是用于夫妻共同生活的,属于一方的个人财产。或者还有房子在...
结婚前买的房子离婚后房子怎么分
1、结婚前一方全款购买的房产登记一方名下的、贷款购买的房产登记一方名下婚后以一方个人财产偿还房贷的,离婚后分配给一方独自所有。 2、结婚前一方全款购买的房产婚后登记在双方名下的、贷款购买的房产婚后以...
一房两卖可以办过户手续吗
一房两卖可以办过户手续。在一房二卖中,两份合同中一份已进行了过户登记,另一份未作过户登记(不管房屋是交付了哪一方)。因房屋的过户登记是物权变更范畴,按物权对世原理、物权公示原理,和物权优先于债权原理,...
小区地下停车位出售合法吗
出售有产权证的地下车位是合法的。根据我国《民法典》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式...
商业办公用房可以落户吗
商业办公用房通常在房屋性质等栏目标注为商业房、规划用途为其他、地类(用途)为非住宅用地或商业用地,属于非住宅用房,因此不能办理户口登记,不可以落户的。 买商业办公楼可住人吗? 1、买商业办公楼...
怎样查配偶的个人房产
房地产权利人提交身份证明原件,就可查询其房地产登记结果信息。而房地产权利人提交身份证明和房地产权利凭证原件,就可查询、复制与房地产权利相关的房地产登记原始凭证。同时,房地产所有权人配偶凭身份证明、户口...









拓源网公众号