法规
房子做了遗产公证一般来说不能反悔。继承人在放弃遗产继承并公证时,只要具有相应的民事行为能力(如神志不清可能会被认定为无相应的民事行为能力),且意思表示真实(如没有受胁迫等),形式合法,那么公证就是有效的,不可以反悔。
法定遗产继承公证须提交的材料
1、当事人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明;
2、代理人代为申请的,须提供有效的委托公证书及委托人、代理人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明;
3、被继承人的死亡证明、注销户口证明;
4、遗产的所有权证明及财产清单;
5、被继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明。如系第二顺序法定继承,则还应提供被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的亲属关系证明;
6、法定继承人已死亡的,需提交其死亡证明、婚姻状况证明,以及该法定继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明;
7、法定继承人放弃继承权的,除亲自到公证机构为意思表示之外,需提交经公证的放弃继承权声明书等。
遗产继承公证注意事项
1、不动产继承,应到不动产所在地的公证处申请公证;如果是多个继承人的,则必须到同一个公证处申请公证。如果是几个公证处都有管辖权,当事人可以协商去一个公证处公证。
2、当事人应提供必要的证明文件,包括:①当事人的身份证明,如工作证、居民身份证、户口簿等。②被继承人死亡的证明,如医院出具的死亡证明书等。③被继承人的遗产产权证明,如房产证等。④如果被继承人生前立有遗嘱的,应提交遗嘱。⑤当事人与被继承人的关系证明,如父子关系、夫妻关系等,以证明继承人是否属于法定继承人的范围。
3、代位继承的,应当提供继承人先于被继承人死亡的证明。
相关文章
房产公证的流程是什么
1、当事人准备材料: 如个人的身份证明,如身份证、户口簿等。与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。双方已经草拟好的协议书。协议书中双方当事人的签名和订约日期一...
一房两卖可以退一赔三吗
一房两卖一般不可以退一赔三。一房两卖后,卖房人退回本金,还可以要求卖房人赔偿损失。这些损失包括合同上约定的违约金、已付购房款的利息损失、房屋的自然增值损失等。 如何防止一房二卖? 对于购房者而...
大产权房子70年后拆迁怎么办
70年产权到期房子拆了可以获得赔偿。房屋到期后不申请续期,国家依法收回房屋所占土地的使用权,依附于土地之上的房屋,则会根据一定的价值和市值给予相应的赔偿。 1、续费续期:在房屋质量安全有保障的前提下...
房屋赠与要交什么税
一、直系亲属赠与 只征收契税,税率统一是3%,由于不涉及具体金额,税基一般是当地政府公布的指导价。 二、非直系亲属赠与 1、增值税 不满两年的房子要全额征收增值税,满两年的房子但是非普通住宅采...
上海买房就可以落户吗
买房并不能直接导致落户。根据上海市的相关政策,外地人在上海买房不能直接落户,而是需要满足一系列条件才能申请落户。这些条件包括持有《上海市居住证》满7年、按规定参加本市城镇社会保险满7年、依法在本市缴...
单位房拆了如何赔偿
1、主要是看当事人是否取得了房屋权。 2、被拆迁人是指房屋的权人,如果福利分房如仅指当事人与单位之间为承租的关系,一直没有办理购买或产权变更手续,则当事人不能作为被拆迁人而享有拆迁补偿,但当事人可以...