法规
农村宅基地拆迁和户口有关系,想在农村拆迁中享受拆迁待遇,首先就是要看当事人是否具有农村的集体经济组织成员的资格。而当事人要享有农村集体经济组织成员资格,第一就是看户口在不在村里;第二是看当事人是否长期在村里生产、生活;第三是看当事人是否以农村承包地作为基本生活保障。
拆迁安置补偿方式及标准是什么
1、产权调换补偿标准及面积计算:房屋产权调换按“拆一补一”、不补差价计算。产权调换时所选取的安置房的总面积按超出被拆迁住宅面积最小的原则控制。超出原产权面积部分按安置房市场评估价缴交购房款。安置房市场评估办法参照《市城市房屋拆迁管理规定》的有关规定执行。
2、实行货币补偿的,人均50平方米按上季度被拆迁房屋邻近的普通商品房均价补偿,高于上季度区域住宅商品房(不含别墅)平均售价的按平均售价补偿;超过人均50平方米部分,按安置房市场评估价予以补偿。
3、被拆迁人选择部分实行产权调换、部分实行货币补偿的,其货币补偿面积不得超过被拆迁住宅面积减去安置房面积的余额,且不得超过人均50平方米。
4、批宅基地自建补偿标准:征收集体土地住宅经批准采用批宅基地自建的,被拆迁住宅按重置价结合成新予以补偿。
5、持有合法批建手续,但在征地拆迁通告之前未建成的部分,实行产权调换时应补交该类区砖混结构住宅(一等)重置价;实行货币补偿的,应扣减该类区砖混结构住宅(一等)重置价。
6、转让或赠与集体土地住宅房屋的,其转让或赠与的建筑面积应计入转让方或赠与方的人均住房面积。产权清晰的共有住宅(含祖房),产权面积应按各自份额合并计算。同一村庄已被拆迁安置住宅面积应合并计算。
相关文章
离婚财产如何分割新婚姻法2022
1、民法典规定,夫妻离婚时,共同财产由双方协商分割,如果协商不成的,可以向人民法院起诉,由法院判决。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻...
房子过户给子女注意事项
1、确认房子的来源:房子的来源是合法的,并且符合相关法律法规的规定。如果是继承,需要确认继承人的身份和继承权;如果是赠与,需要确认赠与人的身份和赠与协议的合法性;如果是买卖,需要确认买卖双方的合法身份...
购房落户与迁户口的区别
1、重点强调不同,户口迁移是从原来户籍地迁出,强调的是迁移的过程。而户口的落户强调的是落户的过程。 2、包含内容以及状态不同,户口迁移既包括户口的迁出,又包括户口的落户也就是迁入。户口迁移是动态的,...
子女继承父母房产需要交税吗
子女继承父母房产不需要交税。依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人、依法继承房产,不需要缴纳个人所得税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属,需要缴纳契税,此外还需收取产权登记费按件...
购买的土地怎么确权
1、地权利申请人需提交相关材料:权属来源证明、单位设立证明或个人身份证明、地上建筑物及其他附着物的合法产权证明、法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料(出让合同、出让金等规费缴讫证明、土地部门出具...
老公有私生子离婚财产怎么分
丈夫婚外生子离婚的,财产应当按照这些情况来分:财产属于个人财产的,这一部分的财产不需要分割,该财产直接归一方所有;财产属于夫妻共同财产的,应当由双方达成分割协议,双方可以任意分割共同财产,双方协商不成...