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夫妻离婚无房的一方买房算首套房吗

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夫妻离婚无房的一方买房是否算首套房需要视情况而定，如果夫妻离婚之前的房子登记在双方的名下，不属于首套房，需要按照二套政策予以购买；如果夫妻离婚之前的房子只登记在一方名下，离婚后无房的一方再买房算首套。

一般首套房的认定情况如下：

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房;

2、全款买过一套房，贷款买房;

3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记也查不到房产，再贷款买房;

4、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再贷款买房;

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全部已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明;

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已还清，再申请商业贷款买房;

7、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房，婚后买房申请贷款;

8、贷款买过二套以上房产，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房。

1、贷款买过一套房，商业贷款未结清，再贷款买房;

2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，一套未还清，再贷款买房;

3、夫妻两个，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房使用公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人的偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，如果存在贷款未还清的状况，算二套房。