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土地限价是什么意思

4周前 (05-24) 热度：27 ℃

土地限价是对于溢价率超过规定的土地可以终止此买卖，也就是说对于拍地地价设置到最高报价，若是有超出此报价，那么就将终止此土地转让，而竞拍的结果则无效。

土地限价是为了限制房价而制定的政策，通过限制土地出让价格来控制房价。在土地限价政策下，当土地出让价格达到最高限价后，将不再允许更高的报价，从而限制了房价的上涨。这种政策旨在保障房屋购买者的利益，防止房价过高导致市场泡沫和不稳定因素的出现。

取消土地限价是指在土地交易中，不再设置最高地价限制，而是由市场供求关系决定土地价格。取消土地限价可能会对土地市场和房地产市场产生影响，因为它可能导致土地价格上涨，从而影响到房地产开发商和购房者。开发商可能需要支付更高的土地成本，这可能会导致房价上涨，购房者可能需要支付更高的购房价格。

1、成都

2023年9月26日，成都在《关于进一步优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》(简称《通知》)中就明确表示，调整土拍规则。不仅取消了地价限制，还取消了配建和自持等条件。

2、济南

2023年10月9日，济南市自然资源和规划局发布补充公告，对10月中下旬即将进行的市本级两场土拍出让规则进行调整，恢复2017年8月前“价高者得”原则确定竞得人，出让环节不再设立最高限价。

3、合肥

2023年10月12日，合肥土地市场网披露了合肥市辖区第三批拟出让居住用地清单，将采取拍卖方式出让，即竞买人以举牌方式应价，报价最高者且高于保留底价的，为竞得人。

4、厦门

2023年10月17日，厦门发布的第四批次供地中也将土拍规则进行了调整，不设拍卖底价，取消商品住宅销售限制均价，按照价高者得原则确定受让人。