法规
当前位置:首页 > 装修攻略 > 法规 > 正文内容

法规

土地流转能收回来吗

5个月前 (04-29) 热度:81 ℃

1、如果是以转让或互换方式流转土地,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。也就是说,该土地跟原承包方没有任何关系了。这种情况下就不能收回土地了。

2、如果是以转包、出租方式流转土地,那原土地承包关系不变,原承包方继续履行塬土地承包合同规定的权利和义务。也就是说,该土地的承包权还是归原承包方,受让方获得的只是该土地的经营权。这种情况下,合同到期,原承包方可收回土地;如果想提前收回土地,可跟受让方协商,可能给对方一定补偿,对方会答应提前结束合同关系。

土地流转能收回来吗

土地流转有什么好处呢?

1、把农民从土地中解放出来,把土地流转出去之后,农民朋友可以腾出身子去外面打工。毕竟现在种地赚的钱远远不够,还得到城市中打工。

2、农民可以从土地中持续的收入租金。农民把自己的土地转让给他人或者是其他的经济组织,能够从中获得更多的收益,这笔收益会更加稳定,同时农民有了更多时间去赚钱。

3、最重要一点,除了眼前农民得到的租金,土地活起来之后,城市里的大量资本和人才来到农村,发展起来产业。比如说投资建设规模农业、有机农业、特色农业等。利用村集体建设用地建设农产品加工厂,利用宅基地建民宿、发展乡村旅游等等。

土地流转应坚持的原则

1、平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;

2、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;

3、流转的期限不得超过承包期的剩余期限;

4、受让方须有农业经营能力;

5、在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。


相关文章

开发商违建超建属于哪个部门管

开发商违建超建属于哪个部门管

1、城乡规划主管部门:主要负责城市规划区的违法建筑监管工作。 2、城市管理综合行政执法部门:虽然城市管理部门本身没有直接管理违法建筑的权利,但在得到省级人民政府授权的情况下,可以对违建进行管理和拆除...

婚前买的房子属于共同财产吗

婚前买的房子属于共同财产吗

婚前买的房子不属于共同财产,因为一方的婚前财产不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产;但是如果是一方婚前首付,婚后用夫妻共同财产还贷的,或者是房子在婚后登记为两人的,是夫妻共同财产。 一方的婚前财产为夫妻...

二手房过完户可以退吗

二手房过完户可以退吗

二手房过完户之后不能退了,房屋过户之后其所有权已经转移。但是双方可以协商,房子还可以再进行买卖交易。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,...

没有房产证怎么迁户口

没有房产证怎么迁户口

通常情况下,有备案的购房合同并且已经交房了的就可以办理户口迁移。但是部分地区自己规定必须要取得房产证才可以办理迁移,具体按照当地的政策来办理,以当地户籍管理为准,可以咨询当地户籍科。 户口迁移的...

厦门买房落户条件是什么

厦门买房落户条件是什么

1、 从2016年1月1日起,在厦门购买商品房就不再享受购房入户政策,因此我们在厦门买商品房是不能直接申请落户的。如果外地人员想要在厦门买房落户,那需要符合厦门购房政策和落户政策的相关要求。 2、对...

婚前买房子离婚怎么分

婚前买房子离婚怎么分

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求...