法规
当前位置:首页 > 装修攻略 > 法规 > 正文内容

法规

土地流转是强制的还是自愿的

5个月前 (04-29) 热度:94 ℃

土地流转是自愿的。根据相关规定,土地承包经营权流转应该采取协商、自愿的原则,任何单位或者个人不得强行流转土地。并且土地承包经营权属于农民家庭,土地是否流转、价格如何确定、形式如何选择,应由承包农户自主决定,流转收益应归承包农户所有。流转期限应由流转双方在法律规定的范围内协商确定。

土地流转是强制的还是自愿的

土地流转的好处是什么

1、有利于资本进入农村,通过大规模收购或租用土地,进行农业现代化和产业化,提高农业生产效率。

2、农民的土地可以变成资本。这使得离开农村去城镇务工或经商的农民通过转让土地获得补偿,有利于他们在城市安家立业。对于继续留在农村的农民,他们可以通过土地承包权入股农业企业,取得土地租金与分红收入。

3、加快城市化进程、实现城乡一体化发展。随着农民的土地和宅基地流通权问题得到解决,一部分农民将离开农村,转变为城市人口,并为城市和工业发展提供充足、低廉的劳动力。

4、农村宅基地改造为耕地、扩大耕地面积。农村现有的宅基地一般占地较多,随着农民转移到城市,他们的宅基地可以改造为耕地,这会缓解我国耕地资源紧张的情况。

5、随着农民搬迁到城镇,城市化进程加快,将会推动房产、交通、医疗、教育及其他配套生活设施的建设,在未来10多年内都可以继续确保经济高速发展。

6、一家一户,分散经营,农民虽然有很大的自主权,但是,由于形不成规模,生产效率就很难再向上提高。自从有了土地流转的政策,农民可以把自家的土地流转给企业,然后再去给企业打工。

7、有利于提高和稳定农民收入。土地流转一份收入,给企业打工又一份收入,两份收入加起来,肯定比过去自己经营的时候要高,否则农民也不会把土地流转出去。而且,这种收入基本上没有风险,是稳定的。

8、有利于提高生产效率。农民通过土地流转提高了收入,说明土地的收益提高了。因为,企业进行集约化经营,科学管理,可以充分挖掘土地潜能。

9、有利于促进城镇化建设。在国家城镇化建设的进程中,越来越多的农民走进城市,成了农民工。他们中的相当一部分人到了农忙季节,得放下城里的工作,回家去经营土地。这样,家里的土地种不好,城里的工作也受耽误。土地流转就可以解除这些人的后顾之忧。

10、土地流转是指土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。


相关文章

土地流转可以改变土地性质吗

土地流转可以改变土地性质吗

不可以,不可私自改变用途。了解国家土地制度。如国家对永久基本农田实行特殊保护,但绝非不可改变土地用途。需要清楚地认识土地用途变更的本质,土地用途一般是指土地权利人依照规定对其权利范围内的土地的利用方式...

买房是不是要先落户

买房是不是要先落户

异地买房的时候,落户并不是强制性的,因此买房是否需要先落户根据实际情况决定。如果想要购买房屋的地区限购,落户买房会有一定优势的话,建议可以先落户买房。 买房落户需要满足哪些条件 1、须持有所购...

结婚前买的房子离婚后房子怎么分

结婚前买的房子离婚后房子怎么分

1、结婚前一方全款购买的房产登记一方名下的、贷款购买的房产登记一方名下婚后以一方个人财产偿还房贷的,离婚后分配给一方独自所有。 2、结婚前一方全款购买的房产婚后登记在双方名下的、贷款购买的房产婚后以...

正在还贷的房子离婚怎样处理

正在还贷的房子离婚怎样处理

正在还贷的房子离婚时的处理方式主要取决于房产的购买时间、贷款情况以及房产证上的登记情况。如果房产是在婚前购买且登记在一方名下,离婚时通常视为个人财产,但婚后共同还贷的部分及对应的增值部分需根据‌《民法...

遗嘱继承房产属于夫妻财产吗

遗嘱继承房产属于夫妻财产吗

在婚姻期间,夫妻双方或一方所继承而取得的财产,属夫妻共同财产,如夫妻一方或双方所继承的其去世父母的房产。但是,如果被继承人在遗嘱中指明某项遗产只归夫或妻一方所有,这种情况下,法律应当尊重被继承人的意愿...

房产证能写几个名字

房产证能写几个名字

房产证只能写1个人的名字,因为房地产权证是一人一证。也就是说房产证上的第一业主只有一个,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。房产共有人所持有的房产证《房地产权共有(用)证》,在...