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商品房落户条件是什么

2个月前 (04-08) 热度:25 ℃

1、须持有所购房屋产权证明(新房拿到房产证,二手房已完成过户)。

2、所购房屋用途为住宅(公寓和商铺不能落户,目前个别地方放开了落户限制,公寓也能落户),房屋产权类别必须为私有。

3、申请人是房屋产权所有人,国内常住户口居民。

4、外市人员要在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限(一般为1年)以上,这个可以直接到社保局打印缴纳流水单,可盖社保局的公章。

5、各省市的其他要求(不同地区迁户口的条件有所不同)。

哪些房子不能落户

1、 公寓

公寓是在商业性质的土地上建造起来的房屋,没有住宅属性,因此也是不能落户的。而且公寓不附带学区,就算是有本地户口,子女上学也是个问题。

2、 小产权房

小产权房购买之后是拿不到房屋产权证的,所以也就缺失了办理落户的必备材料,因此也是不能落户的。

3、 原户口没有迁出的二手房

购买二手房一定一定要注意,核实原房主有没有把户口迁出,否则之后就不单单是无法落户的问题,还有可能会被“麻烦”找上门,比如原房主自己的债务纠纷,债主上门,法院抵押都是有可能的事。而且之后也影响房屋转让,不好出手。另外,要是购买了带学区的二手房,也要核实学区有没有被占用,被占用的话以后要怎么解决。最后,如果购买的二手房是共有产权,是需要共有产权人同时当场签字的,如若出现一房私自处理房产的情况也是无法过户的。

4、 违规建造的房屋

违规建造的房屋不用说,本身房子就是违法的,更不要想落户,最后还可能导致“钱房两空”的结果,损失钱财房屋不说,还需承担责任,所以切记不能贪图便宜,不要购买违规建造的房子,还要擦亮眼睛,不要被骗。

买到合适的房子,拿到房屋产权证,再准备好户口迁出、迁入证明,去房屋所在地派出所办理即可。

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