法规
当前位置:首页 > 装修攻略 > 法规 > 正文内容

法规

土地拍卖信息从哪里看

4个月前 (03-03) 热度:40 ℃

1、到国土资源局的查询管理中心查询。因为土地拍卖一般都是土地交易中心委托拍卖机构组织拍卖的。因此可以到国土资源局的查询管理中心进行土地拍卖信息的查看。

2、到土地利用管理处查看。一般土地拍卖前都会到土地利用管理处进行登记,成交后还需进行备案。所以可以到当地土地利用管理处进行土地拍卖信息的查看。

3、登录相关的当地官网进行查看。现在是一个互联网极其发达的信息时代,选择网络是当下流行的趋势,也是最方便的选择,因此查询者可以到网上进行土地拍卖信息的查询。

以上三种方式是土地拍卖信息查询的常用方式,具体选择哪一种可以依据自己所要查询的范围及实际情况决定。

土地拍卖的流程是什么?

我们都知道土地拍卖时比较严谨,且跟土地挂牌方式不一样,所以拍卖时一定要了解流程,具体的流程如下:

1、发布拍卖公告;拍卖公告至少应当在拍卖日前20日发布。

2、竞买人报名提出申请并提交资格身份证明文件,交付履约保证金;

3、拍卖人按拍卖文件要求对竞买人资格和资信进行审查、核验,对符合条件的申请人颁发竞买资格证

书;

4、公开拍卖。拍卖应在拍卖文件规定的时间、地点由土地拍卖主持人按以下程序主持进行:拍卖开始前,竞买人凭竞买资格证书领取统一编号的应价牌,竞买人少于三人的,主持人应当终止本宗地的拍卖;竞买人显示应价牌,主持人点算竞买人;主持人介绍拍卖土地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求和其他有关事项;主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度,没有底价的,应当予以说明;竞买人按规定的方式和要求应价;主持人确认该应价后继续应价;主持人连续二次宣布最后应价而没有再应价的,如果最后应价达到了拍卖底价,主持人在第三次报出最后应价后落槌,即表示成交,如果最后应价未达到拍卖底价的,主持人应宣布收回拍卖标的,停止拍卖;主持人宣布最高应价者为竞得人。

5、拍卖成交后,出让人、拍卖人、竞得人当场签订《拍卖成交确认书》。

6、竞得人应按规定缴纳交易服务费并按《成交确认书》约定时间签订土地使用权出让合同。《成交确认书》对出让人、拍卖人、竞得人具有合同效力。

7、竞得人支付的保证金可抵作土地使用权出让金。其他竞买人缴纳的保证金在拍卖活动结束后3个工作日内全额退还(不计息)。

8、竞得人有下列行为之一的,竞得结果无效。所收保证金不予退还。给当事人造成损失的,依法承担赔偿责任:竞得人反悔,拒绝签订成交确认书或土地使用权出(转)让合同的;竞买人、竞得人提供虚假文件隐瞒事实的;竞买人、竞得人的采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的;法律、法规规定的其它违约情形。

相关文章

结婚买房要注意什么?

结婚买房要注意什么?

1、注意交房时间 在购买期房时,售楼员会告知一个大概的交房时间,但由于工程进度会受到许多外在因素的影响,延期交房的事件时有发生。不急着入住还好,如果选择购买期房作为婚房的话,婚期临近房子还没找落,那...

离婚了房产怎么分割

离婚了房产怎么分割

离婚房产分割由双方协商解决,协商不成可以向法院起诉。根据规定:双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时:双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,法院应当准许;一方主张房屋所有权的,取得房屋所...

房产如何去做公证

房产如何去做公证

1、提出公证申请:当事人向有管辖权的公证部门提出申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。 2、进行公证受理:公证部门对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以...

老人房产生前过户好还是继承好省钱

老人房产生前过户好还是继承好省钱

老人房产生前过户比较好。根据相关法律法规,过户可以直接将房子转给单个受益人。而继承需要根据继承权确定受益人,会出现多个受益人都拥有部分房产所有权的情况。 法律分析:老人去世后,房屋继承过户的手续...

房产继承权的顺序人有哪些

房产继承权的顺序人有哪些

根据法律规定,房产继承权的顺序人分成两个继承顺序:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,先由第一顺序的继承人继承,没有第一顺序继承人继承,包括没有第一顺序继承人...

父母出资买房可以要回吗

父母出资买房可以要回吗

父母出资买房可不可以收回根据具体情况如下: 1、赠与。根据《中华人民共和国民法典》法规,赠与合同为实际合同,只有在赠与实际完成后才能生效。购房资金赠与后归受赠人所有,所有权发生变化,赠与财产以受赠人...