法规
城市户口不可以继承农村宅基地,但可以继承农村房屋。根据相关规定,宅基地作为一种特殊物权不能作为遗产继承。但宅基地上的房子可以继承。农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。
房屋继承的法律规定有哪些
房产继承规定是把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为,而不是直接反映商品的关系。继承是一种法律制度,继承关系要在一定的条件下才能发生。
1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。
这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时继承还没有开始,而是生前的赠与行为。
2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。
被继承人如果立下遗嘱,将房产指定给法定继承人以外的人,或是捐献给国家、 集体,这也是被继承人处分遗产的方式,但这不是继承而是遗赠。
3、房产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。
有的房产是共有的,如常见的夫妻之间的共有,当一方死亡以后,并不是所有的房产都成了遗产。这时,应当先将房产进 行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外,一般应分出房产份额的一半)分割出来以后,再对遗产进行继承。
4、继承开始后,按照法定继承办理。
被继承人死亡后,如果生前立有遗嘱,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。
相关文章
产权证是否就是房产证
房产证其实是说购房者通过合法交易获得这套房屋的合法所有权,可以对自己所购买的房屋进行占有,使用,收益和处分的权利;但是不用产权证,包括了集体土地所有权;建筑物所有权;土地承包经营权;建设用地使用权;宅...
没有房产证的房子拆迁怎么赔
1、房产证在别人的名下,没有过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权所记载的产权人的,当然,你可以向卖房者要求赔偿,如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼。 2、该房屋没有取得相应的规划、报建...
买房出现纠纷找谁投诉
买房向当地建设局投诉,也可以向消费者协会投诉,根据建设工程质量管理条例第四十八条:县级以上人民xx建设行政主管部门和其他有关部门履行监督检查职责时,有权采取下列措施:要求被检查的单位提供有关工程质量的...
租房下水道不通谁负责
在租房过程中,如果下水道出现堵塞,通常应首先判断其是否由正常使用导致。如果是正常使用情况下发生的堵塞,根据法律规定,房东应承担维修责任;而若堵塞是由承租人不当使用或过错造成的,则承租人需自行承担维修费...
宅基地的房子可以买卖吗
宅基地上的房屋可以进行买卖,但是买卖要慎重。首先从法律上来说,土地法规定农村宅基地是不能转让的,只有农民集体经济组织的成员才能享有宅基地使用权,宅基地上的房屋只能是组织成员间才受法律保护。如果是非集体...
房产公证费用收费标准
房产公证收费包括按行政事业性收费进行管理的公证收费和经营服务性公证收费,中证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准,需按照下列标准来收取: 1、受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取。 2、...