法规
城市户口不可以继承农村宅基地,但可以继承农村房屋。根据相关规定,宅基地作为一种特殊物权不能作为遗产继承。但宅基地上的房子可以继承。农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。
房屋继承的法律规定有哪些
房产继承规定是把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为,而不是直接反映商品的关系。继承是一种法律制度,继承关系要在一定的条件下才能发生。
1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。
这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时继承还没有开始,而是生前的赠与行为。
2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。
被继承人如果立下遗嘱,将房产指定给法定继承人以外的人,或是捐献给国家、 集体,这也是被继承人处分遗产的方式,但这不是继承而是遗赠。
3、房产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。
有的房产是共有的,如常见的夫妻之间的共有,当一方死亡以后,并不是所有的房产都成了遗产。这时,应当先将房产进 行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外,一般应分出房产份额的一半)分割出来以后,再对遗产进行继承。
4、继承开始后,按照法定继承办理。
被继承人死亡后,如果生前立有遗嘱,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。
相关文章
土地买卖可以按揭吗
买地皮可以申请贷款,但借款人必须要满足贷款银行规定的条件,包括交易是否依照土地管理办法执行、地皮实际情况、借款人征信情况、是否有稳定的收入来源等等,注意因为购买地皮只能购买使用权,所以在申请贷款的时候...
拆迁房属于夫妻共同财产吗
关于拆迁房是否属于夫妻共有财产,其归属主要取决于多种因素。如拆迁房源为夫妻共有财产,那么拆迁所得补偿或安置房亦属夫妻共同财产。然而若拆迁房产本为一方独自所有,那么拆迁后取得的补偿或安置房则继续归属于该...
限价房的土地出让金怎么计算
土地出让金可分为地面价与楼面价两种计算方法,地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价,即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。 由政府统一实施...
拆迁评估需要注意哪些问题
1、房屋面积及宅基地面积认定不准确问题。一般应以产权证书上记载面积为准。 2、宅基地区位补偿价严重偏低问题。宅基地区位补偿价按下列公式计算:宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)...
房子被楼上淹了如何索赔
房子被楼上淹了的房主可以采取以下方式进行索赔: 1、与楼上的业主进行协商,协商一致的,确定赔偿金额及责任大小,就协议确定的结果进行赔偿。 2、无法协商或者协商不一致的,可以申请调解组织进行调解。...
法拍房会存在产权纠纷吗
法拍房里会存在产权纠纷。如果法拍房带有租赁合同,在承租人租赁期限内所有权发生变动的,租赁合同的效力不会受到影响,这就意味着即使房屋的所有权发生变动,只要承租人没有违反租赁合同的规定,他/她仍然有权继续...