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二手房、旧房翻新需要注意事项

1个月前 热度:33 ℃

随着房价不断上涨,二手房越来越被广大的人群所接受,从而二手房,老房翻新也成了新住户的一大难。重新装修的钱一次下来就是一笔不小的支出,但到最后装修结果却不尽人意。所以了解装修学问也能为自己省下一笔费用,少花许多冤枉钱。

二手房装修相比新房装修多了拆除的环节,除此之外,旧房装修拆改的项目也包含很多,只有前期处理好后期才能进入常规装修部份。今天就带大家大致了解一下旧房改造


 二手房、旧房翻新需要注意事项 装修攻略 alt/title第1张

首先拆除工程不像大家看到的那么简单,不是那种拿起榔头就随意砸。因为,墙体不是都能随意拆改的,如果稍不注意,很有可能变成危房,产生安全隐患。房子都是以钢筋铸造水泥浇灌的,钢筋就像是我们人体的骨骼,一旦钢筋被破坏那对房屋的整体构架产生威胁,会降低房子的抗震力。由此可见,旧房改造拆除工程要找专业的施工工人,同时做好准备功课。

 二手房、旧房翻新需要注意事项 装修攻略 alt/title第2张

墙面翻新

1. 清理旧房的墙面先要做好底部的处理,清理干净严重受损粉状部分,接下来将墙面打磨干净,粘贴不牢固的墙面需要再次进行清理,以方便新涂料和墙面之间的粘结。

2. 底漆施涂,可以保护漆面,具有耐碱防潮改善漆层的质感和遮盖力。在老房翻新装修时候,墙面需要刷涂底漆,如果直接涂漆,墙就更容易冒泡发霉,阳光照射很长一段时间后,就更有可能变色。

3. 受损墙面修补,为达到预期效果建议大面积修补,从而避免色差。

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门窗老化是旧房中改造的一个突出问题,一些低档小区使用的门窗产品为了节约成本,采用的原材料大多数是普通建筑型材,这样的材料属性差、质量差,容易损坏,在恶劣天气时存在安全隐患。建议全部更换


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老房重新装修要看电线的走向,再看用的是什么线,以前的有可能是铝线,现在的都是铜线,这样的必须要淘汰掉。

家装电路分为强电和弱电,它们相互有一定的干扰。所以,强弱电箱、线盒、线管之间要有一定的物理间距,以避免相互之间的干扰。一般强电电箱下口距地1.7米,弱电电箱下口距地0.4米。强弱电线盒间距30cm,强弱电线管间距30cm。强弱电线管如有交叉,把交叉处弱电线管缠上锡箔纸。

其次,在穿线时,各功能各区域的线路不要混穿混用。比如照明线路,就只能供居室所有照明灯具使用,不能和插座线路混用,普通插座线路不能和空调线路混用等等。做到各个用电回路专管专线专用。

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插座问题,老房装修中,以前的电线肯定会有一些不合理,而且开关插座都比较少,在翻新之前,就必须做好布线规划。业主可以根据自己的生活习惯来决定应该安装多少开关插座。一般来说,一个房间至少要设置3个插座,一套90㎡的房子内,插座数量不少于18个,开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致,一般开关距离地面1.3米、插座距离地面0.3米为宜.

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老房原有的水路管线出现老化、锈蚀、渗水、漏水等现象,需全部更换;如果原有的给水管为PVC时,必须更换成PPR给水管,确保连接无渗水、漏水问题。卫生间涂刷防水层后一定要进行24小时闭水试验:堵住地漏,放5cm深的水进行试验。

在老房翻新时,如需改变墙体,要经过专业的勘测和设计来避免破坏建筑物原来的防水工程。和新房装修相比较而言,旧房装修应优先考虑对左邻右舍、楼上楼下的影响,不仅仅是施工时间、噪声和气味,还有住宅结构缺陷、水电施工对其他住户的影响等因素。

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总结一下:二手房装修项目主要涉及到墙、地水管、电线更换,门窗等拆改,要根据实际情况来定,所以二次装修房子比毛坯房装修的费用多一些。

以上就是今天分享。


文章来源:西安王师傅








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