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二手房提前规划再改造,少走弯路,装出来效果更好

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市面上虽然新房有很多,但出于学位、地段、性价比等方面考虑,还是有不少人选择购买二手楼房。当然,二手楼房经过装修也能变得非常漂亮实用。然而,二手房的楼龄如果有些年月了,布局和采光上都会有一定的欠缺,那么,在重新装修的过程中就需要重新规划和设计,希望可以改善这些不足,在改装二手房前一定要注意这些方面,否则装修完后还得后悔。

 二手房提前规划再改造,少走弯路,装出来效果更好 装修课堂 alt/title第1张

一、墙体改造

对于重新装修,你可能会想将两房改造成三房,或将三房改成四房,这个时候免不了要动墙体,还有例如觉得门框太窄了,也会动墙体,那么,这个时候就要需要注意不是什么墙都能动哦!

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1、轻体砖隔墙

是否可拆:

轻体砖隔墙是属于非承重墙,一般是可拆的,但是这里要注意的一点就是,外墙不要拆,特别是室内延伸到阳台的外墙,一旦拆除,有可能会影响阳台的承重,不利于阳台的稳定性。

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2、承重墙

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是否可拆:

承重墙,顾名思义就是用于承担房屋重量的墙体,这类墙是不允许拆除的,但是往往承重墙也是需要开设门洞,也是需要注意的,一般开设宽度在800mm以下,而且顶部一定要加固措施。

很多人就说了,现在知道什么墙可拆,什么墙不可拆,但是怎么知道如何区分墙体类型呢?下面就一起来了解下如何区别墙体结构吧!

3、如何区分一个户型哪些是承重墙?

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房屋结构:通常混凝土结构的墙体是承重墙,而框架内部则不是。

墙体厚度:小于150mm厚的一般来说不是承重墙。

看户型结构图:最简单的方式就是找物业或者开发商要房屋结构图,从户型结构图上可以清楚辨认,再者就是直接问物业。

二、改善采光性能

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如果你购买的二手房房龄有些老,一般来说,采光做得都不太好,特别是窗户较小的,因此,再次装修的时候一定要注重采光方面。

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窗户太小:旧房子的窗户普遍来说会比现在的新楼房要小,可以根据自己房子的特性来选择如何处理,首先,看下窗户能否加宽,可以的话是最好不过了,然后选择透光性能好的钢化玻璃。

客厅隔墙:这里说到的隔墙是指有的房屋设计是客厅与阳台之间有一道隔墙,这是挡住房屋光线非常明显的地方。当然,有的房屋这道本身是承重墙,有的则是因为怕阳台的雨飘进来,而做的隔墙。如果不是承重墙且可拆的情况下,建议你可以直接拆掉,换成一道落地钢化玻璃,你的客厅肯定能眼前一亮。

三、防水要做好

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尽量不把原来的防水层弄坏,另外,重新铺设地砖的时候也要做地面的防水,这样才能确保防水性能万无一失,特别是卫生间处。很多人会漏掉墙内水管凹槽处的防水,认为这么一小部分就算了,而为日后的渗水创造了条件。

装修二手房会比装修一手房麻烦一些,但是没有关系,只要能在装修前规划设计好,你一样可以把二手房装修得满意。


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